Пока по-старому

Увеличится – но не в Красноярском крае. С 2015 года для расчета такого налога будет использоваться кадастровая стоимость в муниципальных образованиях 28 субъектов страны. Наш регион в этот список не входит.

– Чтобы данный порядок начал применяться, власти каждого субъекта должны принять закон, которым будет установлена единая дата вступления в силу новой системы налогообложения, – говорит заместитель руководителя управления ФНС России по Красноярскому краю Ольга Бучацкая. – В нашем регионе пока такой закон не принят. В 2015 году мы продолжим исчислять налог в старом режиме администрирования. Поменяются только сроки: федеральным законом определен единый день для уплаты всех налогов на доходы физических лиц – до 1 октября (а не до 1 ноября, как было ранее).

Кроме того, налогоплательщики теперь должны самостоятельно сообщать в налоговую инспекцию об имеющихся у них в собственности объектах.

– До 31 декабря 2015 года у налогоплательщиков – физических лиц, не получивших уведомления о начисленном налоге в отношении объектов недвижимости, появляется обязанность сообщить об этих фактах в налоговую инспекцию и представить подтверждающие документы. Законодатели мотивируют физических лиц тем, что налог будет начисляться с той даты, с которой физическое лицо сообщило об этом, то есть не за три предыдущих года, а именно с той даты, когда появилась такая информация, – поясняет Ольга Бучацкая.

Итак, в нашем крае налоговой базой остается инвентаризационная стоимость объектов недвижимости. Однако мы все же будем должны, как и все остальные субъекты России, перейти на новый кадастровый принцип не позднее 2020 года.

По местным меркам

Налог на имущество физических лиц – это местный налог. Он зачисляется в местный бюджет. Ставки устанавливаются решениями представительных органов местного самоуправления (с размером ставок имущественного налога в городах и районах края можно познакомиться на официальном сайте ФНС).

Так вот, здесь тоже произошли кое-какие изменения – разумеется, только применительно к инвентаризационной составляющей. Например, в Красноярске с 1 января для физлиц увеличен налог на имущество стоимостью выше двух миллионов рублей – так называемый налог на роскошь. В основном он касается собственников элитного жилья. Для красноярцев, суммарная инвентаризационная стоимость имущества которых составляет от двух до трех миллионов рублей, налоговая ставка увеличена вдвое – с 0,5 % до 1 %. Налогоплательщикам, обладающим недвижимостью ценой от трех до пяти миллионов рублей, ставка налога увеличена с 1 % до 1,5 %. Свыше пяти миллионов – 2 %.

За что платим

Налог на имущество физических лиц является обязательным для всех граждан России, кто владеет недвижимостью. Объектами налогообложения признаются:

• жилой дом;

• жилое помещение (квартира, комната);

• гараж, машино-место;

• единый недвижимый комплекс;

• объект незавершенного строительства;

• иные здания, строения, сооружения, помещения (например, жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам).

Обратите внимание – с 1 января 2015 года объектами налогообложения также признаются объекты незавершенного строительства – но только в том случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом, и единые недвижимые комплексы, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом).

Еще раз повторимся: для всех этих объектов расчет налога в крае и сейчас осуществляется, исходя из инвентаризационной стоимости имущества. Узнать ее размер можно в отделении БТИ по месту жительства. При расчете налога данные об инвентаризационной стоимости берутся по состоянию на 1 января каждого года. Примерно рассчитать налог на имущество физических лиц можно и самому, воспользовавшись формулой:

Имущественный налог = Инвентаризационная стоимость x Размер доли x Налоговая ставка.

Право на льготу

Вне зависимости от вида налоговой базы (инвентаризационная или кадастровая стоимость) прежний перечень льготных категорий граждан, которые освобождались от налога на имущество физических лиц в соответствии с федеральным законодательством, в 2015 году сохранен.

К ним относятся:

– Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, кавалеры ордена Славы трех степеней;

– инвалиды I и II групп, инвалиды с детства;

– участники Гражданской и Великой Отечественной войн, других боевых операций СССР;

– военнослужащие Советской Армии, Военно-Морского Флота, органов внутренних дел и государственной безопасности, занимавшие штатные должности в воинских частях, входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны;

– лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с законами РФ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», «О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча»;

– военнослужащие и уволенные с военной службы по достижении предельного возраста, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более;

– лица, принимавшие участие в составе подразделений особого риска в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах.

Налог на строения, помещения и сооружения также не уплачивается:

– пенсионерами, получающими пенсии;

– гражданами, уволенными с военной службы или призывавшимися на военные сборы, выполнявшими интернациональный долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия;

– родителями и супругами военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей;

– работниками сферы искусства и культуры, если помещение используется в качестве музея, библиотеки или иного общественного помещения;

– с расположенных на участках в садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан жилого строения жилой площадью до 50 кв. м и хозяйственных строений и сооружений общей площадью до 50 кв. м.

Представительные органы муниципальных образований вправе установить свои собственные, дополнительные льготы.

При определении суммы налога льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика – вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот. Таким образом, если, например, у пенсионера в собственности имеется квартира, садовый дом, гараж – он, как и ранее, будет освобожден в полном объеме от уплаты налога на имущество физических лиц.

Помните – если вы имеете право на льготу, все подтверждающие документы нужно предоставить в налоговый орган самостоятельно. При возникновении права на льготу в течение календарного года перерасчет налога производится с месяца, в котором возникло это право. В случае несвоевременного обращения за предоставлением льготы по уплате налога перерасчет суммы налога производится не более чем за три года по письменному заявлению плательщика.